Estimation théorique
Rue du Docteur Larrey,30490 Montfrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Larrey,30490-Montfrin indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfrin (30179), comprenant 3229 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfrin (30179), comprenant 3229 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 2 | 54 | 29 | 107770€ | 1996€ |
2020-11-19 | 2 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 104 | 114 | 200000€ | 1923€ |
2021-04-20 | 38 | CRS JEAN JAURES | 3 | 60 | 39 | 45000€ | 750€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 40 | 24 | 69000€ | 1725€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 2 | 64 | 41 | 95000€ | 1484€ |
2020-09-17 | 4 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 84 | 337 | 220000€ | 2619€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 50 | 56 | 90000€ | 1800€ |
2019-11-25 | 3 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 88 | 165000€ | 2012€ |
2023-03-30 | 3 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 88 | 189205€ | 2307€ |
2021-04-01 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 372 | 252000€ | 2118€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 58 | 145 | 185000€ | 3190€ |
2022-11-04 | 29 | CRS JEAN JAURES | 3 | 76 | 151 | 145000€ | 1908€ |
2021-09-20 | 23 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 31 | 87500€ | 2365€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 70 | 48 | 127300€ | 1819€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 64 | 47 | 30000€ | 469€ |
2019-09-18 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 154 | 189000€ | 2100€ |
2022-09-26 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 102 | 30000€ | 500€ |
2019-08-29 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 81 | 99000€ | 1100€ |
2021-11-19 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 61 | 25000€ | 500€ |
2021-12-18 | 2 | RUE ST ETIENNE | 4 | 82 | 75 | 153000€ | 1866€ |
2020-05-25 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 180 | 182000€ | 1838€ |
2020-03-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 121 | 161500€ | 1154€ |
2023-05-25 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 139 | 307 | 172000€ | 1237€ |
2021-03-09 | 8 | RUE ST ETIENNE | 4 | 120 | 100 | 149000€ | 1242€ |
2020-12-03 | 5 | RUE ST ETIENNE | 3 | 106 | 191 | 178000€ | 1679€ |
2021-06-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 43 | 50000€ | 833€ |
2019-08-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 110 | 63 | 159000€ | 1445€ |
2019-12-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 125 | 66000€ | 892€ |
2022-01-17 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 299 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ST ETIENNE | 4 | 55 | 49 | 96200€ | 1749€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DES ROMAINS | 2 | 63 | 45 | 58000€ | 921€ |
2019-07-22 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 54 | 104000€ | 1891€ |
2022-05-31 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 62 | 88800€ | 846€ |
2022-06-17 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 50 | 114000€ | 2375€ |
2019-09-11 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 56 | 80 | 55000€ | 982€ |
2022-07-29 | 8 | CRS JEAN JAURES | 5 | 95 | 62 | 169100€ | 1780€ |
2022-07-18 | 12 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 118100€ | 1476€ |
2021-07-06 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 38 | 95000€ | 1610€ |
2021-05-25 | 5 | CRS JEAN JAURES | 5 | 97 | 78 | 122000€ | 1258€ |
2020-10-15 | 7 | RUE ST ETIENNE | 2 | 35 | 67 | 124080€ | 3545€ |
2019-10-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 63 | 120000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 33 | 68000€ | 840€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 52 | 132000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 9 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 50 | 24 | 68000€ | 1360€ |
2022-03-18 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 50 | 40000€ | 444€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 145 | 184 | 160250€ | 1105€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ST ETIENNE | 3 | 59 | 41 | 28000€ | 475€ |
2020-11-12 | 5238 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 32 | 84000€ | 1235€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 181880€ | 2274€ |
2023-05-25 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 222281€ | 2779€ |
2022-10-13 | 5862 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 56 | 48 | 77000€ | 1375€ |
2021-07-29 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 217 | 255 | 323000€ | 1488€ |
2021-07-30 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 99 | 59 | 161250€ | 1629€ |
2021-04-08 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 65 | 55000€ | 611€ |
2021-12-01 | 18 | AV DU DOCTEUR MATET | 5 | 149 | 2082 | 770000€ | 5168€ |
2021-11-18 | 30 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 169 | 88 | 231000€ | 1367€ |
2020-08-31 | 22 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 49 | 0 | 65000€ | 1327€ |
2022-03-25 | 22 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 49 | 0 | 84170.2€ | 1718€ |
2023-05-23 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 120 | 56 | 114000€ | 950€ |
2020-02-07 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 41 | 88500€ | 1264€ |
2022-09-01 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 27 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 7 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-28 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 58 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-19 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 35 | 98000€ | 1400€ |
2021-10-05 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 49 | 66 | 142000€ | 2898€ |
2021-09-28 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 80 | 92 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-09 | 19 | AV DU DOCTEUR MATET | 5 | 130 | 118 | 172000€ | 1323€ |
2021-12-14 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 80 | 25000€ | 500€ |
2021-11-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 36 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 2 | IMP MAX DORMOY | 4 | 68 | 68 | 167000€ | 2456€ |
2022-08-31 | 2 | IMP MAX DORMOY | 4 | 68 | 68 | 178600€ | 2626€ |
2023-02-14 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 50 | 0 | 82000€ | 1640€ |
2023-01-02 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 99 | 84000€ | 785€ |
2021-08-03 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 40 | 34000€ | 318€ |
2022-05-05 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 40 | 119000€ | 1112€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 499 | 635500€ | 4154€ |
2022-03-15 | 50 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 38 | 84 | 53000€ | 1395€ |
2019-06-17 | 21 | CRS JULES FERRY | 3 | 80 | 118 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-09 | 21 | CRS JULES FERRY | 3 | 80 | 118 | 204265€ | 2553€ |
2021-05-06 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 57 | 104 | 205000€ | 3596€ |
2022-01-07 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 31 | 121000€ | 1833€ |
2021-04-09 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 227 | 150000€ | 1948€ |
2019-09-06 | 43 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 54 | 39 | 60000€ | 1111€ |
2019-07-23 | 8 | RUE CURIE | 4 | 149 | 190 | 225000€ | 1510€ |
2020-04-21 | 11 | CRS JULES FERRY | 5 | 125 | 101 | 183000€ | 1464€ |
2021-12-23 | 10 | RUE AMAND PEYROT | 7 | 189 | 156 | 155000€ | 820€ |
2019-08-06 | 60 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 120 | 43 | 147500€ | 1229€ |
2022-06-20 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 32 | 48 | 99000€ | 3094€ |
2019-07-16 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 50 | 60000€ | 600€ |
2022-03-24 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 50 | 149000€ | 1490€ |
2022-09-26 | 17 | CRS JULES FERRY | 3 | 97 | 58 | 142000€ | 1464€ |
2022-02-23 | 17 | CRS JULES FERRY | 2 | 48 | 68 | 149000€ | 3104€ |
2022-04-22 | 16 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 100 | 75 | 339100€ | 3391€ |
2022-09-06 | 20 | RUE AMAND PEYROT | 1 | 30 | 85 | 85500€ | 2850€ |
2021-02-22 | 7 | CRS JULES FERRY | 2 | 40 | 29 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 78 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 74 | 74 | 119000€ | 1608€ |
2023-04-06 | 82 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 263 | 90000€ | 1875€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 52 | 100 | 35000€ | 673€ |
2021-10-07 | 19 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 2 | 71 | 101 | 103000€ | 1451€ |
2020-02-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 36 | 76000€ | 1689€ |
2023-04-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 36 | 123800€ | 2751€ |
2020-02-21 | 12 | CRS BOUCHARD | 6 | 100 | 116 | 127000€ | 1270€ |
2020-08-26 | 32 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 66 | 524 | 213000€ | 3227€ |
2019-07-26 | 10 | RTE DE FOURNES | 2 | 49 | 224 | 125000€ | 2551€ |
2021-01-28 | 9 | AV RENE CASSIN | 4 | 123 | 696 | 220000€ | 1789€ |
2021-08-06 | 27 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 118 | 650 | 378000€ | 3203€ |
2022-01-24 | 10 | AV RENE CASSIN | 5 | 99 | 609 | 190000€ | 1919€ |
2023-01-12 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 190000€ | 2043€ |
2023-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 254500€ | 2737€ |
2022-09-20 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 265000€ | 2849€ |
2022-01-06 | 8 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 970 | 235000€ | 2670€ |
2023-03-07 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 407 | 254910€ | 1961€ |
2021-01-14 | 33 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 74 | 840 | 199000€ | 2689€ |
2021-12-13 | 33 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 74 | 840 | 218000€ | 2946€ |
2020-07-09 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 825 | 293000€ | 2363€ |
2019-09-27 | 10 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 504 | 251100€ | 4256€ |
2020-02-13 | 5637 | CHE DE CAMPOUSSIN | 3 | 79 | 683 | 192500€ | 2437€ |
2021-04-30 | 11 | AV GENERAL DE GAULLE | 8 | 194 | 476 | 294500€ | 1518€ |
2023-04-13 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 489 | 329200€ | 3429€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 500 | 240800€ | 2384€ |
2020-09-29 | 55 | CHE DE CESERAC | 3 | 80 | 434 | 223375€ | 2792€ |
2022-02-15 | 26 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 4 | 110 | 428 | 243300€ | 2212€ |
2023-03-07 | 18 | FBG DU PONT | 3 | 60 | 0 | 92000€ | 1533€ |
2020-01-20 | 20 | FBG DU PONT | 5 | 120 | 398 | 60000€ | 500€ |
2022-10-20 | 18 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 99 | 370 | 273000€ | 2758€ |
2022-08-29 | 4 | FBG DU PONT | 3 | 75 | 156 | 194500€ | 2593€ |
2022-04-14 | 7 | IMP CITE JOUANNEAU | 4 | 87 | 1169 | 261400€ | 3005€ |
2020-01-16 | 26 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 132 | 956 | 228000€ | 1727€ |
2021-04-30 | 36 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 4 | 109 | 565 | 230000€ | 2110€ |
2021-09-07 | 47 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 5 | 160 | 1171 | 309000€ | 1931€ |
2021-06-30 | 15 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 969 | 150000€ | 1648€ |
2022-05-09 | 4 | IMP CITE JOUANNEAU | 4 | 90 | 1087 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-30 | 20 | LOT LES SYLPHIDES | 3 | 90 | 679 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-12 | 5664 | AV RENE CASSIN | 4 | 103 | 459 | 153000€ | 1485€ |
2022-03-31 | 5860 | MONTAGNAC | 4 | 89 | 734 | 277000€ | 3112€ |
2022-04-08 | 15 | RES MONSFRINUS | 3 | 66 | 0 | 182820€ | 2770€ |
2022-07-20 | 6 | RES MONSFRINUS | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-05-29 | 8 | RES MONSFRINUS | 4 | 71 | 0 | 144400€ | 2034€ |
2020-12-28 | 5574 | FBG DU PONT | 5 | 150 | 957 | 163000€ | 1087€ |
2023-01-09 | 1 | MONTAGNAC | 3 | 123 | 748 | 264000€ | 2146€ |
2019-12-20 | 625 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 755 | 265000€ | 1920€ |
2021-06-03 | 23 | FBG DU PONT | 4 | 119 | 431 | 313000€ | 2630€ |
2020-12-14 | 441 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 2 | 50 | 107 | 155000€ | 3100€ |
2021-01-04 | 5995 | RTE DE FOURNES | 5 | 88 | 960 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-08 | 359 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 4 | 96 | 580 | 260000€ | 2708€ |
2020-04-27 | 5880 | LOT COSTEBELLE I | 4 | 121 | 551 | 307000€ | 2537€ |
2022-10-25 | 5880 | LOT COSTEBELLE I | 4 | 121 | 551 | 385000€ | 3182€ |
2021-07-23 | 457 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 5 | 125 | 1003 | 312000€ | 2496€ |
2022-03-17 | 5758 | RTE DE FOURNES | 4 | 81 | 533 | 220000€ | 2716€ |